Тrestor.ru
Неплательщик

Юристы Минэкономразвития разработали законопроект о банкротстве физических лиц. Новый порядок должен сбалансировать интересы должника и кредитора. Но представители банковского сообщества считают, что существующие механизмы решения проблем более эффективны.

Заемщики, просрочившие платежи, получат право обратиться в суд для защиты от кредитора. Банкротом сможет объявить себя тот, у кого стоимость имущества меньше, чем сумма долга. Глубина финансовой пропасти К заемщикам, способным оплатить расходы, связанные с процедурой, а в перспективе погасить и долг, законодатели относятся мягко.

По предложению МЭРТ банкроты "первой категории" получат возможность выступать в качестве собственного конкурсного управляющего и составить пятилетний план погашения обязательств. Гражданин должен за три месяца определить размер и график платежей, затем согласовывать план с кредитором. Оговоренная схема утверждается в суде. График погашения остается неизменным на протяжении всех пяти лет, самовольные досрочные выплаты банку исключены (даже если к должнику неожиданно поступила крупная сумма денег). Любые изменения в установленный план можно внести только через суд. По словам заместителя начальника отдела законодательства о несостоятельности МЭРТ Алексея Терентьева, на период реструктуризации долгов банкроту должна быть предоставлена отсрочка по уплате налогов и сборов.

Расходы на проведение процедуры банкротства, по расчетам МЭРТ, в среднем составят 100 000 рублей. Другой подход - к заемщикам "второй категории", которые могут оплатить саму процедуру, но не в состоянии погасить долг полностью (уровень доходов не позволяет). Их имущество будет продано, полученные средства - распределены между кредиторами. Даже если вырученная сумма не покроет остаток долга, обязательств перед банком у банкрота не останется. Законопроект запрещает обращать взыскание на квартиру таких банкротов, что особенно важно для ипотечных заемщиков, которые заложили не приобретаемое, а собственное жилье.

Должники, у которых нет средств даже на оплату процедуры ("третья категория"), будут лишены права на защиту в суде и не смогут избежать штрафа за просрочку. К таким неплательщикам будут применены наиболее суровые меры, вплоть до продажи жилплощади. Продавать или подождать? Банк больше заинтересован в выплатах по кредиту, а не в реализации залога на торгах. В некоторых банках ипотечная судьба неисправного заемщика зависит от его кредитной истории. Если просрочки связаны с временными трудностями, банк - без вмешательства су-да - и сегодня обычно идет на уступки и дает клиенту реабилитационный срок.

Однако банковские специалисты считают, что при серьезных проблемах с погашением долга более эффективный способ - реализация залога. Если клиент согласен, она происходит под контролем банка, если нет - через судебную процедуру. По статье 95 Жилищного кодекса, если заложенная квартира, на которую обращено взыскание, - единственное жилье заемщика, его переселяют в маневренный фонд. Квартиру продают на публичных торгах (см. "НП", №2/2007).

Финансисты опасаются, что новые меры привлекут на ипотечный рынок мошенников ("фиктивное банкротство"). Банки начнут ужесточать требования к потенциальному заемщику, и получить кредит станет труднее. Кроме того, эксперты указывают, что в законопроекте не сказано о необходимости формирования базы данных по неплательщикам. Еще один нерешенный вопрос - оценка имущества должника. В России по отношению к банкротам-"физикам" предусмотрены не слишком строгие ограничения. По законопроекту МЭРТ банкрот лишается права заниматься предпринимательством и в течение пяти лет не может пройти повторную процедуру банкротства.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.