Тrestor.ru
Условимся

Владимир Путин только-только успел подписать федеральный закон о запрете на цены в инвалюте и у.е., как петербургский парламент принял в первом чтении проект о переходе на рубли в расчетах с арендаторами городского нежилого фонда.

Рублевая конвертация, как и на федеральном уровне, предусмотрена с 1 июля. Правда, местным парламентариям еще предстоит рассмотреть документ в двух чтениях, но с этим, скорее всего, никаких проблем не будет. Первое голосование прошло дружно.

Отказаться от у.е. КУГИ решил еще в начале прошлого года. Но в тот момент в Петербурге только начала действовать новая методика расчета арендных платежей, и власти, видимо, решили не будоражить лишний раз обитателей городских "стен". По факту ставки и сегодня рублевые. Условная единица утверждается вместе с бюджетом на год вперед. При этом начиная с 2005-го она не индексировалась и держится на уровне 35 рублей. Из текста законопроекта следует, что при переходе на рубли ставки автоматически не вырастут. Зато они будут индексироваться ежегодно. Утверждать коэффициенты арендной инфляции - прерогатива правительства Петербурга. Хотя некоторые депутаты предлагают закрепить эти полномочия за ЗС.

Чтобы сделать бизнес арендаторов более предсказуемым, Смольный будет утверждать индексы сразу на три года вперед исходя из "динамики рынка аренды недвижимости". С одной стороны, такая стабильность действительно удобна предпринимателям. С другой - частные собственники пока не берутся фиксировать условия контрактов на столь долгий срок. Сегодня многие эксперты сходятся во мнении, что городской рынок коммерческой недвижимости перегрет. И вряд ли в обозримом будущем арендные ставки будут расти теми же темпами, что в 2005-2006 годах. Пока в КУГИ не готовы назвать коэффициенты на ближайшую трехлетку. Однако, по словам председателя комитета Игоря Метельского, город не будет способствовать эскалации рыночных ставок. "Я считаю, что эти индексы должны быть ниже уровня официальной инфляции", - говорит г-н Метельский.

В законопроекте уже зафиксирована рублевая планка для объектов, подлежащих включению в социальный фонд и предназначенных для льготников, - 4550 руб./кв.м в год на 1 января 2007-го (те же 130 у.е. по актуальному курсу).

Сама процедура перевода арендаторов на рубли в законопроекте не прописана. Не оговорен и переходный период. Однако он, видимо, будет. Арендные договоры, которые КУГИ заключал в разное время, не идентичны. Некоторым предпринимателям достаточно будет направить уведомление об изменении порядка расчетов, с другими комитету придется оформлять допсоглашения к договорам. В ближайшее время правительство города рассмотрит методику расчета арендных ставок за земельные участки. Платежи также будут переведены в рубли.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.