Тrestor.ru
Госнужды

Госдума приняла в пятницу во втором чтении проект поправок в отдельные федеральные законы в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд. Изменения - в том числе в Земельный и Градостроительный кодексы - на первый взгляд выглядят техническими: устанавливается процедура резервирования. Но правила эти становятся все менее прозрачными. В результате чиновники получают еще больше возможностей изымать у граждан землю.

Согласно законопроекту резервирование земельных участков допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для госнужд, а также в пределах «иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий». Резервировать можно на срок не более семи лет без права повторного резервирования, а под строительство автомобильных и железных дорог и других линейных объектов - на 20 лет. Если зарезервированный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то арендовать его можно на время, не превышающее срок резервирования. По этому же принципу ограничен и срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка.

Собственники и пользователи зарезервированных под госнужды участков оказываются в проигрыше: такой участок нельзя продать, новые постройки на нем или улучшение имеющихся не будут учитываться при определении компенсации. При этом основания для объявления госнужды у чиновников остаются широкими. "Если рассматривать все последние нововведения в совокупности, видна такая цель: малыми поправками перевести вопросы о резервировании земли для госнужд во власть чиновников", - считает директор Corpus Juris Денис Балакин. Например, в законопроекте прописано: до утверждения местными властями документов территориального планирования, но не позднее 1 января 2010 года, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства утверждаются чиновниками. "Сейчас в 99% регионов нет утвержденного по закону генплана. Нет его и у Москвы", - утверждает депутат Госдумы Галина Хованская. Получается, что у чиновников есть временной задел для резервирования на основании своих собственных постановлений. Столичная мэрия в феврале 2007 года уже одобрила постановление "О взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков". Чиновники не скрывают, что постановление нужно для ускорения процесса резервирования под госнужды максимально возможной территории.

При этом, как замечает Балакин, статья 49 Земельного кодекса имеет четкий, закрытый перечень госнужд, позволяющих «в исключительных случаях» изъять землю: строительство объектов обороны, транспорта, энергетики. «Однако главы городов активно пытаются расширить перечень оснований - внести в него новое жилищное строительство», - говорит Галина Хованская. В частности, это основание прописано в московском городском законе «Об обеспечении прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений». «Это абсолютно незаконный правовой акт, - уверен Балакин. - Однако федеральные власти и суды закрывают на это глаза». «В деле о выселении жителей поселка в Южном Бутово суд даже не рассматривал правомочность решения правительства Москвы об изъятии этой земли под новое строительство. Постановление мэрии становится истиной в последней инстанции», - добавляет Галина Хованская. "Есть такая тенденция: все необычные новшества Москвы вскоре появляются в федеральных законах. Так что я не удивлюсь, если вскоре жилищное строительство официально объявят госнуждой, - говорит Денис Балакин. - Законопроект о порядке резервирования - еще один шажок к этому".

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 
купить проститутки




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.