Тrestor.ru
Дороги

В этом году завершается инженерное проектирование реконструкции автодороги Санкт-Петербург - Колтуши. В этом районе планируется создать крупный промышленно-складской центр. Местные жители против: шоссе затронет их участки.

Речь идет о девятикилометровом отрезке трассы: от восточного полукольца КАД до пересечения с автодорогой, ведущей от поселка им. Свердлова на Всеволожск. Ведет проект Комитет по дорожному хозяйству и транспорту ЛО. Заказчик - ГУ "Ленавтодор" - планирует завершить работу к 2010 году. Генподрядчик - ЗАО "Петербург-Дорсервис". Федеральный бюджет выделяет на проект более 555 млн. рублей. Многие собственники участков недовольны. Им обещаны компенсации, но не установлены сроки выплат (говорят, не ранее 2010 года). Земля под ИЖС здесь (как и вообще возле КАД) стоит около $50/кв.м. Земли сельхозназначения для юрлиц обходятся примерно в $15/кв.м, переведенные под промышленно-складскую застройку - $20-30, но будут дорожать из-за улучшения транспортной доступности. Аренда складских помещений класса А - $12-14/кв.м в месяц. Необходимость реконструкции обусловлена резким увеличением потока транспорта, особенно грузового, от развязки КАД на Всеволожск. Жители пос. Янино-1 и другие уже сейчас не могут без риска для жизни ни дорогу перейти (там не более двух светофоров), ни со двора выехать. На общественных обсуждениях предпроекта аборигены, особенно пожилые, выражали недовольство: расширение трассы (примерно на метр) подрежет их заборы, участки, дома. Многие и слышать не хотят о выплатах и тем более о переезде. Некоторые граждане владеют крупными наделами сельхозназначения и собираются перевести свои земли в другую категорию.

После реконструкции машин на шоссе станет больше. Сильнее других пострадает коттеджный поселок Янино-1. Правда, на всем реконструируемом участке экологи предлагают построить защитные экраны. Трасса - не единственная проблема. В июне прошлого года к югу от нее открылась первая очередь мусороперерабатывающего завода, мощности которого планируется увеличить. И если для складов и промобъектов это не смертельно, то для жилых строений - весьма проблемное соседство.

В рамках проекта могут быть изъяты как участки, так и отдельные здания. Некоторые компании, развивающие производственно-складские проекты, пытались уже выкупить у владельцев постройки с наделами, расселять дома. Но пока неудачно. В ходе расширения трассы, по-видимому, придется потесниться ООО "Стройкомплект-СПб", АОЗТ "Выборгское" и АЗС.

По мнению зам.начальника департамента оценки ООО "АФК-аудит" Натальи Онищенко, территории фирмы "Контейнершипс Ист" и площадка Национального резервного банка непосредственно не затрагиваются. "АФК-аудит" несколько лет занимается инвентаризацией и расчетом компенсационных выплат, в том числе для земель вдоль Колтушского шоссе - как подрядчик "Петербург-Дорсервиса" по имущественно-правовым вопросам. Ситуация сложная. Порой неясно, кто владелец участков (они меняются), сложно получить копии правоустанавливающих документов. Не все граждане понимают, что без этого им ничего не выплатят.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.