Тrestor.ru
Собственное

Около четырех тысяч заявок на регистрацию права собственности на территории Ленинградской области было подано с 1 сентября 2006 года, когда вступил в силу закон №93-ФЗ, получивший в народе название, "дачная амнистия". Управление Росрегистрации по Петербургу и Ленобласти удовлетворено из них почти три тысячи и только в 26 случаях заявителю было отказано, остальные пока находятся в стадии рассмотрения.

По данным областного правительства, более 2 млн. жителей Петербурга имеют дачные участки на территории региона и лишь несколько тысяч оформили на них свое право собственности. Действовать амнистия будет до 1 января 2010 года. В целом же массового обращения граждан по оформлению права собственности на свои участки и домики в Ленинградской области пока не отмечается. Многих устраивает существующее положение вещей, когда, кроме членской книжки садовода у собственников нет больше никаких правоустанавливающих документов. В принципе, пока не встал вопрос о распоряжении этой собственностью, граждане не хотят тратить время на оформление необходимых документов, не понимая того, что юридически собственниками они не являются.

В основном право собственности необходимо в том случае, если надо совершить сделку купли-продажи участка с домом, заложить его или оформить наследство. Для этого и был принят данный закон, основная цель которого - упростить регистрацию прав на земельные участки и строения на них. Главным принципом закона является признание прав на землю вне зависимости от времени выдачи правоустанавливающих документов и от того, какой орган власти предоставил это право. При отсутствии документов признание таких прав возможно даже на основании выписки их похозяйственных книг, которые ведутся в сельской местности. Возможны два варианта оформления собственности: платный, с проведением землеустроительных работ, и бесплатный. Второй вариант интересен тем, кто не планирует каким-либо образом распоряжаться своей собственностью. В этом случае границы участка будут приведены условно, поэтому для купли-продажи этот вариант непригоден. В этом случае делается выписка по границам (выкопировка) данного участка из генплана, например, садоводства, в правлении берется заключение, что местоположение участка соответствует генплану. С этими двумя документами садовод идет в органы местного самоуправления, захватив с собой также копию постановления о бессрочном пользовании данной землей и свидетельство о регистрации садоводческого товарищества. И если на данный участок нет других претендентов, то на основании этих 4 документов, по истечении двух месяцев местным самоуправлением выносится решение о передаче его в собственность.

Для того же, чтобы оформить участок в собственность для продажи, нужно произвести землеустроительные работы, которые и стоят денег, поскольку, на сегодняшний день, этим занимаются исключительно коммерческие структуры. Средняя цена за формирование участка составляет порядка 10 тысяч рублей. В принципе процедуру утверждения границ участка рекомендуется делать всем садоводам, чтобы избежать возможных земельных споров с соседями и правлением садоводства.

Трудности при оформлении возникают и тогда, когда выясняется, что фактическая площадь запрашиваемого участка больше той, которая значится в правоустанавливающих документах. В этом случае избежать землеустроительных работ не удастся. Зато теперь намного проще оформить в собственность садовый домик или гараж. Будущему владельцу достаточно предоставить в органы Росрегистрации декларацию об объекте недвижимого имущества, которую он заполняет самостоятельно. Хотя, по данным «Леноблинвентаризации», граждане все-равно предпочитают иметь на руках полный пакет документов и обращаются в районные БТИ за оформлением технического паспорта здания. Поэтому очереди на местах пока не уменьшились.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 
pharmacy http://canadianpharmacyonlinetousa.com/




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.