Тrestor.ru
Обустройство

В Москве проще снести дом, чем построить мансарду, - отметил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Он с горечью признал, что программа по мансардному строительству в Москве не работает.

По мнению столичных чиновников и депутатов, мансардному строительству мешают плохие федеральные законы и ветхие дома. И похоже, что ни то ни другое исправить не получится.

«Программа мансардного строительства в Москве есть, но в связи с новым Жилищным кодексом она практически невозможна для исполнения», - заявил Ресин. Он имел в виду распоряжение мэра столицы № 49/1-РМ от 2 июля 1996 года, по которому желавший обустроить чердак инвестор должен был выиграть конкурс в префектуре и выплатить компенсации жильцам прилегающих к мансарде квартир. Вместе с тем согласно Гражданскому кодексу в доме нельзя отчуждать общее имущество собственников жилья, а к нему, по идее, относится и чердак. 10 лет назад лазейка была найдена: к общему имуществу в доме законодатели отнесли «помещения», а «чердак» согласно СНиП - это «пространство между конструкциями кровли». Однако в 2005 году был принят Жилищный кодекс, в котором чердак включен в перечень общего имущества. Причем отчуждать его не может не только сторонний инвестор, но и собственники квартир в доме. Глава комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов предложил подготовить поправки в Жилищный и Гражданский кодексы, чтобы отменить этот запрет, однако в их «проходимость» через Госдуму верится с трудом.

Александр Шестопалов, бывший секретарь "мансардной" комиссии в ЦАО, предложил на заседании комиссии другой вариант - строить мансарды (причем не обязательно одноэтажные) не на чердаках, а на крышах - тогда и общее имущество не придется отчуждать. По мнению Шестопалова, строить можно на плоских крышах домов несносимых серий, а таких в столице 70--80%. Но депутаты Мосгордумы и приглашенные на заседание чиновники проект завернули. Во-первых, по признанию одного из чиновников, «несносимые серии» в Москве - понятие относительное: они простоят немногим дольше сносимых пятиэтажек. А значит, при строительстве мансард нужно проводить полную реконструкцию здания. Во-вторых, опять мешает федеральное законодательство: чтобы получить добро на реконструкцию, инвестор должен заручиться согласием не менее двух третей собственников квартир, а если при этом площадь общего имущества уменьшается, то всех без исключения. Так что, резюмировал глава комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Москвин-Тарханов, строить мансарды если и будут, то только на крышах "сталинских" домов, причем каждый проект будет индивидуальным. Между тем это путь скользкий: несколько лет назад столичные власти добились через суд сноса построенной мансарды в доме № 6 по улице Волхонка, хотя ранее необходимые согласования инвестор получил. Так что осваивать чердаки в Москве будут, как и прежде, нелегально.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.