Тrestor.ru
Соинвесторы

На деньги Самарского областного бюджета будут достроены проблемные объекты

Такую законодательную инициативу губернатора области Константина Титова поддержали депутаты Самарской губернской Думы, приняв в первом и втором окончательном чтениях Закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» На протяжении последних лет в Самарской области остро стоит проблема обманутых дольщиков - соинвесторов долевого строительства.

Поэтому губернатор области Константин Титов вышел с инициативой достроить незавершенные объекты за счет областного бюджета. С этой целью в срочном порядке был подготовлен Закон Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области». По оценкам регионального министерства экономического развития, инвестиций и торговли, приблизительная стоимость этого закона для бюджета области составляет 4-4,5 млрд рублей. Закон распространяется только на тех дольщиков, которые на момент вступления его в силу не заключили соглашение по достройке их домов с органами государственной власти Самарской области, специализированной областной ипотечной организацией или со строительными организациями.

На поддержку от Самарской области могут рассчитывать две категории дольщиков. В частности, те обманутые соинвесторы, права которых на объекты долевого строительства не зарегистрированы в установленном порядке и (или) застройщиком фактически не начато освоение земельного участка, предоставленного под возведение объекта долевого строительства; права которых на объекты долевого строительства зарегистрированы в установленном порядке, при этом отсутствует свободная (невыкупленная дольщиками) площадь помещений объекта; права которых на объекты долевого строительства зарегистрированы в установленном порядке, при этом имеется свободная (невыкупленная дольщиками) площадь помещений объекта. В первом случае министерство принимает меры к прекращению прав застройщиков на земельный участок и выступает заказчиком строительства многоквартирного дома. При этом минстрой заключает с обманутыми дольщиками договоры, в рамках которых принимает обязательства по обеспечению строительства многоквартирного дома и безвозмездной передаче жилых помещений в нем в собственность после завершения строительства. Соответствующие договоры заключаются министерством с обманутыми дольщиками, оплатившими полную стоимость жилого помещения, определенную договором участия в долевом строительстве. В этом случае каждому обманутому дольщику безвозмездно передается в собственность не более одной квартиры. У дольщиков, оплативших по договору участия в долевом строительстве неполную стоимость жилого помещения, министерство выкупает права требований. Причем в случае наличия права у гражданина требования более чем на одну квартиру в собственность ему передается только одна квартира, остальное компенсируется в денежном выражении.

Во втором случае за счет средств областного бюджета обманутым дольщикам (товариществу собственников жилья) предоставляются субсидии (субвенции) в размере, необходимом для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. С получателем субсидии (субвенции) министерство заключает соответствующий договор, где определяются порядок предоставления и использования средств с учетом порядка и сроков завершения строительства. Этим договором может быть предусмотрена возможность перечисления суммы субсидии (субвенции) на счета организаций, осуществляющих завершение строительства. Порядок и условия предоставления таких субсидий (субвенций) определяются правительством Самарской области.

Реализацию закона предлагается осуществить в течение 2-3 лет исходя из возможностей. Справка:

На территории Самарской области сегодня находится около 30 объектов, где зафиксированы нарушения условий договоров долевого участия. Из них большая часть – на территории городского округа Самара. Зарегистрировано 3294 обманутых дольщика, не построено 236 тысяч квадратных метров жилья. Эта проблема неоднократно обсуждалась в правительстве Самарской области с участием всех заинтересованных лиц, вырабатывались пути ее решения. Согласно одному из таких решений финансирование части недостроенных объектов (фирм «Содействие», «Прогресс», «Волгоэнергоресурс») вначале было поручено компании «Авиатренд». Но буквально на минувшей неделе губернатор области Константин Титов заявил, что достраиваться все объекты будут за счет областного бюджета, мотивировав свое решение тем, что бизнесмены не выполняют своих обязательств. Тем не менее полагать, что бизнес-структуры будут бесплатно достраивать жилье обманутых дольщиков, по крайней мере наивно. Понимая это, правительство области поначалу выделило «Авиатренду» компенсационный участок в черте города площадью 10 га для строительства торгово-офисного центра, с помощью которого компания планировала окупить свои затраты и кредиторские задолженности. Все документы на этот участок компания подготовила и направила в региональное министерство строительство и ЖКХ для получения разрешения на строительство. После чего «Авиатренд» был готов начать финансирование всех проблемных объектов этих трех фирм. Но такой вариант развития событий вскоре отклонили. Стремление правительства области достраивать объекты дольщиков за счет бюджета, конечно, похвально. Но зачем же взваливать на бюджет еще одно тяжкое бремя? Даже если разбить сумму в 4,5 миллиарда рублей на два года, затраты для бюджета получаются весьма внушительные. И как бы не получилось так, что деньги будут снимать с других социально значимых разделов бюджета. При этом другой вариант, менее болезненный для бюджета области – финансирование проблемных строек бизнес-структурами - отвергнут.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 
Canadian Pharmacies Online CanadianPharmacyOnlineToUSA.com




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.