Тrestor.ru
Для клиентов

Несмотря на неуверенность на рынке из-за ипотечного кризиса, отчасти "зацепившего" Россию, многие банки проводят предпраздничные акции и предлагают скидки клиентам к Новому году. Однако условия получения этих преференций свидетельствуют о заинтересованности кредиторов только в самых надежных заемщика Рекламные предпраздничные предложения с сообщениями о новогодних акциях занимают отнюдь не центральное место на сайтах большинства банков, хотя до первого января остается три недели, и потенциальные клиенты уже озабочены поиском подарков. А торжественное обещание рассмотреть документы «по ускоренной экспресс-процедуре – в течение одного рабочего дня» порождает законное недоумение: почему бы не работать в таком режиме постоянно?

Кому нужны скидки? Впрочем, и на сами скидки решились немногие банки, а, например, DeltaCredit, обещающий покупателям жилья снижение процентной ставки, рекламирует свою акцию почти как последний шанс для клиентов. Здесь заявляют: «Согласно прогнозам, в новом году на рынке установятся более высокие значения процентных ставок, которые будут действовать в течение длительного времени». Целый ряд крупных кредиторов, в том числе занимающих центральное место в ипотечном бизнесе, вовсе отказался от праздничных акций. Не стал проводить их, например «КИТ Финанс». По словам советника генерального директора Вадима Бараусова, это связано со стабильно высоким спросом и большим числом заявок на ипотечные кредиты – скидки при таких условиях не имеют смысла.

И все же в сегодняшней ситуации банки стараются оказаться заметными, считает директор центра жилищного кредитования корпорации «Адвекс. Недвижимость» Ирина Забродина. «Позиция банков – быть на виду. Ради этого они называют скидками даже самые скромные шаги навстречу клиентам, но тут же сопровождают их ограничениями». «Что за комиссия, Создатель!» Самым распространенным предложением на праздники стала временная отмена комиссии. «Альфа-банк» называет эту отмену акцией «Комиссия — 0%», Райффайзенбанк - «Иногда ноль — это много! Комиссия банка — 0%», «Хоум кредит» - «Комиссии на зимних каникулах». Суть дела от этого, как правило, не меняется, но разные банки назначают различные сроки, как правило, до конца декабря либо до 15 февраля. Впрочем, покупатели жилья могут обнаружить, что под отменой комиссии кредиторы не всегда понимают одно и то же. Одни сообщают о предоставлении клиентам «преференций в виде бесплатных услуг и бонусов», другие об отмене «комиссии за предоставление кредита», третьи – об отказе от «комиссионного вознаграждения за рассмотрение заявки на кредит и комиссионного вознаграждения за предоставление кредита».

А банк «Александровский» принял решение о сокращении комиссионных платежей. До сих пор предельной ставки комиссии здесь не существовало, поэтому за дорогими кредитами люди часто обращались в другие банки, теперь же введен максимум в 15 тысяч рублей, объяснила директор управления по кредитованию физических лиц Елена Кулык. «Рынок повернулся в сторону качественных кредитов и качественных заемщиков. Кредит дают уже не каждому обратившемуся», - комментирует она нынешнюю ситуацию. Льготы по-партнерски

Банки намерены выбирать заемщиков. И «одаривать» только избранных. Судя по всему, именно этим подходом руководствовались кредиторы накануне Нового года. Едва ли не самой показательной в этом отношении стала акция «Уралсиба» «Ипотека по-фински», организованная совместно с «ЮИТ Санкт-Петербург». Льготная ставка (7,99% в рублях или 6,99% в долларах США/евро) клиенту, обратившемуся в банк до Нового года, будет предоставлена только на время строительства и только в случае приобретения квартир в жилых комплексах «Оптимист» либо «Комендантский квартал», которые возводит строительная компания. Кроме того, покупателям обещают 25-процентную скидку на обязательное ипотечное страхование. «Росевробанк» снизил ставки для клиентов партнерской компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» на полпроцента, но при условии, что они составят не меньше 9,5%, а «МИЭЛЬ-Брокеридж», в свою очередь понизила расценки на свои услуги на вторичном рынке московского жилья до 3%.

«Банк Москвы» предлагает отмену комиссии только клиентам партнеров банка – некоторых агентств недвижимости и брокеров. По условиям «Балтийского Банка» покупаемое жилье должно находиться исключительно в Петербурге или Ленобласти. А DeltaCredit с ее льготными условиями требует погашения кредитов в течение семи лет, то есть опять-таки отсеивает недостаточно обеспеченных клиентов.

Колючие подарки Национальная ипотечная компания предлагает до января скидку от полупроцента до процента годовых, и «наиболее выгодные условия оформления кредита». А также елку. «Абсолют банк» - телевизор или купон на приобретение электроники на сумму до трех тысяч рублей, однако сопроводительный текст гласит: «Стоимость, параметры и характеристики подарка определяются по усмотрению банка и могут не совпадать с ожиданиями клиентов».

Но, кажется, уже всего игольное ушко для покупателей жилья, понадеявшихся на льготы, в «Собинбанке». Он предлагает новогодние скидки не всем покупателям квартир, а лишь пришедшим на специальные Дни открытых дверей по выходным и сразу подавшим ипотечную заявку в компанию МИЭЛЬ-Брокеридж. По предпраздничному поведению банков косвенно прослеживается тенденция к избирательному подходу в отношении ипотечных заемщиков, но она заметна и в будни, - полагает Ирина Забродина.

Скидок и подарков нынче будет не так много, но это не значит, что рост спроса на ипотеку в последние месяцы позволяет банкирам надувать щеки и воротить нос от малоподходящих клиентов. Напротив, по признанию Елены Кулык, конкуренция на ипотечном рынке высока, и банки вынуждены тратить средства на привлечение клиентов, а рост показателей часто связан с удорожанием жилья. Новые покупатели жилья нужны кредиторам. Просто шансы на ипотеку и квартиру выше шанса на скидки и новогодний подарок от финансистов.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещины|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.