Тrestor.ru
Фаза

Правительство Петербурга утвердило проект планировки намывной территории в западной части Васильевского острова. Процесс реализации самого амбициозного градостроительного проекта последних десятилетий вступает в решающую стадию. Отныне потенциальные инвесторы знают, чего ждет от них заказчик. И могут оценить свои возможности.

Выход строителей на первую намытую площадку ожидается в конце текущего года. Руководство ООО «УК «Морской фасад» обещает, что круизные лайнеры будущий пассажирский порт примет уже в следующем году. Намыв грунта и строительство первого в России морского пассажирского терминала – лишь первая фаза реализации грандиозного проекта, названная «Фаза Центр». В 2010 году, по планам УК, будет закончен намыв в южной части Невской губы. Здесь Васильев-ский остров прирастет площадью 150 га. Этот участок будет отведен преимущественно под общественно-деловые объекты. В том числе в «Фазе Юг» не исключено строительство «доминанты» – небоскреба высотой около 300 м.

В период с 2010 по 2012 годы УК намерена реализовать «Фазу Север» – последние 150 га намыва. Северную часть приростка Невской губы отдадут преимущественно под жилье. По словам главы КГА Александра Викторова, новый жилищный фонд на намывных территориях составит 1,521 млн кв. м. Ориентировочно жилая застройка займет около 85,4 га новой территории; под общественно-деловую застройку, по проекту планировки, отводится 65,7 га. Площадь зеленых насаждений составит 18,5 га. Улично-дорожных сетей – 204,4 га. В результате намыва общая площадь Петербурга увеличится примерно на 415 га. Кроме предполагаемой 300-метровой высотки, на новой земле может появиться еще несколько 200-метровых небоскребов. По крайней мере, они представлены в проекте американской компании Gensler, выигравшей конкурс на разработку планировочного решения. На прошедших недавно общественных слушаниях, посвященных намыву, проблема высотности зданий обсуждалась особенно остро. Речь шла о разрушении небоскребами сложившихся визуальных осей, определяющих исторический облик города. Однако советник президента УК «Морской фасад» Олег Харченко уверяет, что при грамотном размещении небоскребов традиционные визуальные доминанты можно оставить нетронутыми.

Главный архитектор ГУ «НИиПЦ Генплана СПб» Юрий Бакей считает опасения по поводу «леса небоскребов» излишними. По его словам, максимальная высота зданий составит не более 120 м (около 40 этажей), но в основном будут строиться 18-этажки. И без пары-тройки небоскребов среди них, разумеется, не обойтись. Другой «подводный камень» на пути намыва – обеспечение транспортной доступности между новой землей и городом. По словам Александра Викторова, плотность застройки будет такой, какой до сих пор в Петербурге не было. Возрастет и число жителей района, располагающих личным автотранспортом, и поток туристов, прибывающих на круизных лайнерах. До 2010 года Васильевский остров мог бы задохнуться в пробках, если бы рядом не шла реализация другого стратегического проекта – Западного скоростного диаметра.

Остается надеяться, что обе масштабные стройки, реализующиеся при участии федерального бюджета и под контролем Правительства РФ, будут окончены в заявленные сроки.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещины|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.