Тrestor.ru
Сестрорецк

На прошлой неделе Фонду имущества удалось продать одну из двух территорий, предназначенных под комплексное освоение, правда по начальной цене. Чиновники уверены, что и это неплохой результат.

НА АУКЦИОН выставлялись лоты в Коломягах и Сестрорецке.

Участок в Коломягах по начальной цене (43,8 млн рублей) приобрела инвестиционно-строительная группа "Норманн". Надел площадью 78 707 кв.м расположен на 2-й Семеновской улице (юго-западнее пересечения с Детской железной дорогой). Он предназначен для строительства коттеджей или таун-хаузов. На проектирование и инженерную подготовку площадки победителю отведено три года. Арендная плата в этот период составит 0,033 у.е. за 1 кв.м в год. Затем инвестор сможет выкупить землю по 1561 руб./кв.м. Жилье необходимо построить спустя пять лет (на время строительства аренда обойдется в 0,493 у.е. за метр).

Напомним, что летом 2006-го ИСК "Норманн" приобрела на торгах два участка на Ленинском проспекте (пересечение с Брестским бульваром). "Потом мы еще несколько раз участвовали в аукционах, но не победили. Сейчас решили взяться за комплексное освоение и начать с небольшой территории. Участок в Сестрорецке нам не интересен: там надо строить элитные объекты, а мы специализируемся на эконом-классе или жилье категории "комфорт", - рассказал после аукциона Владимир Смирнов, генеральный директор компании "Норманн". - На участке в Коломягах собираемся возвести порядка 40 000 кв.м. Пока в проекте таун-хаузы и односемейные дома, но если удастся получить все согласования, то, может, построим и многоквартирный дом".

Первоначальные инвестиции в проект оцениваются в 500 млн рублей. Это будут как собственные средства компании, так и привлеченные деньги. Уже ведутся переговоры с банком "Санкт-Петербург", ВТБ, Связьбанком и другими кредитными организациями. Кроме того, в планах компании - разместить облигационный заем. На участие в торгах по второму лоту - два участка на Левашовском шоссе (восточнее садоводства "Разлив") общей площадью около 39 га - поступили две заявки. Однако он так и не был реализован: ни один из претендентов не заявил стартовую цену. Территория предназначена под малоэтажку.

По оценкам Комитета по строительству, здесь можно построить около 330 000 кв.м жилья. На инженерную подготовку победителю отводилось три года, а стройку надо было завершить за семь лет. Начальная цена лота составила 374 млн рублей. По словам генерального директора Фонда имущества Андрея Степаненко, сумма весьма велика, особенно учитывая неизбежные сложности с инженерным освоением площадки. Резерва мощностей водо- и электроснабжения нет, отопление возможно только от автономных источников.

В Фонде имущества результатами торгов в целом довольны. "Хорошо, что удалось продать хотя бы один участок. Рыночная оценка этих земель действительно очень высокая. А право комплексного освоения - все же не продажа в собственность", - говорит Андрей Степаненко.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещины|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.