Тrestor.ru
Средства

Из 250 миллиардов рублей, выделенных федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ, Тамбовская область рассчитывает получить порядка двух миллиардов.

Правда, реально региону на капитальный ремонт и снос аварийного жилья требуется раза в три больше, но и обещанная сумма впечатляет. Но чтобы попасть в федеральную программу капитального ремонта, необходимо в спешном порядке создать коммерческие организации по управлению домами, которые могли бы с пользой для дела распорядиться казенными деньгами. Наиболее приемлемая форма таких организаций - товарищество собственников жилья. Но как раз с созданием ТСЖ и возникают проблемы. С одной стороны недоверие собственников - как бы хуже не стало, а с другой - нехватка толковых управдомов. Да и толковые домоправители по привычке воспринимаются как персонажи советских фельетонов и карикатур, и живая историческая память самым негативным образом сказывается на их современном имидже. И чиновники, вооружившись буклетами, брошюрами и ведомственными инструкциями пошли в народ, чтобы объяснить, как создать ТСЖ, что они дадут жильцам, с какими проблемами могут столкнуться члены товарищества, чем ТСЖ отличается от других форм управления домами.

Новый Жилищный кодекс обязал всех собственников, проживающих в многоквартирных домах, избрать один из трех способов управления: отдаться в руки управляющей компании, создать товарищество собственников жилья или непосредственно самим управлять домом. Последний способ на первый взгляд самый дешевый, но он же и самый хлопотный: жильцам придется напрямую заключать договоры с поставщиками воды, тепла, электроэнергии, самостоятельно решать вопросы с ремонтом. Управляющая жилищная компания, если собственники решились ей довериться, принимает на себя все обязательства по ведению, так сказать, домашнего хозяйства. И еще весной городские власти настойчиво призывали горожан не мешкая заключать брак по любви" с любой из управляющих компаний - и спать спокойно. А представители компаний на встречах с обитателями многоэтажек нередко шли на откровенный шантаж: не заключите с нами договор - будете до конца дней своих жить под дырявой крышей, иметь дело с недобросовестными работниками.

Но с принятием федерального закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ ситуация изменилась и "скромное обаяние" управляющих компаний поблекло. Тамбовский вице-губернатор Николай Перепечин даже признался, что среди них появляется немало недобросовестных любителей урвать и испариться". Интересно, что об этой особенности новых домоправителей обитатели многоэтажек узнали раньше чиновников, ответственных за жилищно-коммунальное хозяйство. Как заверили в администрации Тамбова, деньги на капитальный ремонт будут выделяться и домам, которые находятся под опекой управляющих компаний. Однако собственники, объединившиеся в товарищества, получат федеральные средства в обязательном порядке. Но при условии, что процесс создания ТСЖ примет необратимый характер, и станет преобладающей формой управления жилыми домами.

Разумеется, местные власти в первую очередь заинтересованы в создании ТСЖ - когда еще город получит такие деньги на капитальный ремонт, на расселение горожан из аварийных домов. Власти даже готовы взять на себя расходы по юридическому оформлению товариществ, а разъяснительную работу среди населения ведут на положительных примерах. Например, в домах, где жильцы приняли правильное решение, капитальный ремонт уже сделан или делается уже. У федеральных же властей интерес к ТСЖ государственный: товарищества хоть как-то гарантируют, что деньги, попав под контроль жильцов, будут потрачены по назначению.

Причины недоверия граждан к реформам в сфере коммунального хозяйства понятны. Слишком часто за последнее время менялись правила их проведения, и сводились реформы в конечном итоге к банальному повышению тарифов. Однако недавнее решение федеральных властей взять на себя затраты на капитальный ремонт жилых домов вселило надежду, что собственники жилья станут хозяевами не развалюх, полученных в наследство от государства, а владельцами нормального жилья...

Комментарий

Михаил Макаров, заместитель главы администрации Тамбова:

- Принципам организации работы ТСЖ напоминают всем известные жилищные кооперативы. Общение с жителями домов, избравших тот или иной способ управления, убеждает, что ТСЖ это наиболее эффективная форма управления. Люди в кооперативах, которые создавались лет 10-15 назад, при закладке первого кирпича их дома уже понимали, что это - их собственность. Когда с ними начинаешь говорить о ремонте, то они, как правило, отвечают, что им ничего не надо, у них все сделано. Что наводит на мысль, что это и есть самый успешный способ управления жильем. Потому что каждая копейка, собранная жильцами, ими же и контролируется. А основная цель управляющих компаний - извлечь прибыль из своей деятельности.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещины|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.