Тrestor.ru
Феникс

Отрасль жилищного строительства Петербурга пережила тяжелые времена упадка, когда в городе не было заказов на возведение жилья, у людей не было средств на приобретение квартир, а у застройщиков – на его строительство. Компании разорялись, меняли направление деятельности, уходили с рынка. Тут и там стояли «замороженные» объекты. Замороженные – почти в прямом смысле: зимой недостроенные дома покрывались инеем, на выбеленных снегом стенах зияли пустые неостекленные окна. Леденящее душу зрелище. С общим становлением экономики, с развитием долевого строительства, которое в 1990-х годах прошлого века стартовало именно в Северной столице, отрасль буквально «восстала из пепла». Возрождение жилищного строительства происходило стараниями ее участников.

Петербургские компании продолжают возводить красивые качественные современные дома, конкурируют с зарубежными игроками, выходят на столичный, региональные и даже европейские рынки. О своей работе, ставшей смыслом жизни, о сложном пути к успеху, курьезных случаях и радостях профессии строителя рассказывают первые лица компаний – лидеров строительного рынка Петербурга.

ПОЛОСАТАЯ ЖИЗНЬ В детстве я хотел стать математиком и учился в физмат-школе. Хотя мальчиком-паинькой не был. Никогда не думал, что буду работать в строительстве. Но жизнь распоряжается по-своему. Я пришел к тому, к чему должен был прийти. Теперь уже 29 лет строю дома. Это мое призвание. Я счастлив. Особенно, когда иду мимо зданий, которые построил. Я знаю, что они добротные, красивые. И еще, пожалуй, счастье я испытываю, когда лечу с горы – очень люблю горные лыжи. Бывает, даже, забываю о бизнесе.

Наша жизнь и бизнес – вещи полосатые. Мы живем в условиях рынка, и его макроэкономические показатели накладывают отпечаток и на сегмент, и на фирму, и на их развитие. Существуют еще другие объективные и субъективные факторы, такие, как микроклимат в семье, психологическое состояние и многое другое, от чего мы зависим. Отсюда и «полосатость». Постоянный успех – это неинтересно. Гораздо интереснее так организовывать свой бизнес и самого себя, чтобы из полосы относительного неуспеха выжать максимум, извлечь уроки и все позитивные моменты, а потом, не наступая на те же грабли, двигаться вперед.

ДИНАМИЧНО В управлении, я думаю, оптимально одновременно сочетать элементы авторитарного и демократического, где элементы вертикально-интегрированной структуры управления четко взаимодействуют с горизонтально налаженными связями. Именно тогда наступает некое динамическое равновесие и не появляется никаких противоречий между работой и жизнью.

Главное для компании – динамичное развитие, достижение поставленных целей и задач благодаря правильно организованной системе управления, правильно подобранной команде менеджеров. Потому что профессиональные менеджеры – основной залог успеха. Понимаете, если занимаешься серьезным бизнесом, ты не механически зарабатываешь деньги, ты ставишь перед собой задачи куда более масштабные. Для их реализации должен быть коллектив единомышленников. А такой команде нужна серьезная система мотивации, основанная на реальных интересах и желаниях сотрудников. Тогда между руководством и персоналом возникает настоящее партнерство. Тогда люди видят себя в будущем предприятия. Это не зависит от специфики работы компании, это основа и самый главный задаток успешного развития бизнеса. И главное – никогда нельзя останавливаться. Нужно постоянно развиваться, постоянно двигаться вперед, все дальше отодвигать линию горизонта.

МОЯ, НАША СТРАТЕГИЯ В детстве я не хотел быть ни пожарным, ни космонавтом. Адвокат – вот та профессия, которая привлекала меня с тех пор, как себя помню. Мне казалось, что других «коммерческих» профессий нет. Кроме того, занятие это привлекало играми интеллекта, разума. Но адвокатом я так и не стал, пошел учиться на экономический факультет Политеха. Недвижимостью занялся и вовсе случайно, но сейчас осознаю, что строительство домов – один из самых приятных видов бизнеса. Он для души, потому что дом – это тепло и очаг, это надолго – и людям, и городу. С другой стороны, этот бизнес – один из самых сложных. Строительство дома начинается задолго до того, как вбита первая свая. В среднем с момента выбора участка под застройку до ввода дома проходит 4–5 лет. Когда в 1993 г. была основана компания RBI, рынок недвижимости только начинал формироваться. Начинали с нескольких базовых идей. Какие-то из них со временем получили развитие, что-то ушло, в итоге остался наш путь – наша стратегия, которой следуем уже 14 лет. RBI – это премиальный девелопер. В каждом сегменте рынка, где присутствует компания, мы создаем уникальные продукты, превосходящие предложения наших конкурентов возможностями для комфортного проживания, отдыха и ведения бизнеса.

ДЕНЬ КРЕАТИВА Есть один день в году, когда я не знаю, чем меня встретит компания. Это день моего рождения. Сотрудники каждый раз придумывают мне оригинальное поздравление, и каждый следующий год не похож на предыдущий. Всякий раз я поражаюсь креативу и выдумке, которая царит у нас в RBI.

ТРИ КИТА Сейчас у RBI очень интересный период, перед нами стоят амбициозные задачи. Будем развиваться в двух направлениях: идти в крупнейшие города России, страны СНГ и делать более сложные продукты – не только жилье, но и офисы, и торговые объекты. Компания обладает достаточным потенциалом, опытом и ресурсами, чтобы достичь намеченных целей. У нас сильная и профессиональная команда топ-менеджеров, надежные партнеры – инвестбанк Morgan Stanley, Deutsche Bank. Они поддержат холдинг в региональной экспансии, готовы идти в регионы вместе с нами. По-моему, основные «киты» RBI сегодня, как и всегда – профессионализм, инновационность и результат.

ВЫГОДА ВО ВСЕМ Перед тем, как прийти в недвижимость, как инвестор, я рассматривал разные сферы бизнеса. Учитывая, что жилищное строительство является одним из наиболее динамично развивающихся и перспективных направлений, моим решением было инвестировать денежные средства именно в строительный бизнес. К тому же обеспечение жильем населения – благородное занятие, которое приносит не только материальные выгоды, но и моральное удовлетворение. Ведь построенные нами дома будут радовать своим комфортом и надежностью не один десяток лет.

НЕСТАНДАРТНЫЙ ПОДХОД Сейчас мы возводим новый дом Pragma-House в Выборгском районе Петербурга. Имя этого дома появилось необычно. Среди петербуржцев мы провели конкурс на лучшее название дома. Среди предложенных вариантов были довольно веселые. Встречались такие, как Баунти, Ванюша, Громозека, Дон Пэдро, Дядя Степа. Мы благодарны петербуржцам за их участие в конкурсе, ведь именно с их помощью наш дом нашел свое более простое имя.

МАСШТАБНО На данный момент наша компания планирует возводить новые дома на севере Петербурга – в Приморском и Выборгском районах: на пересечении проспекта Просвещения и улицы Композиторов (здесь строится Pragma-House), на пересечении Богатырского проспекта и Яхтенной улицы («Северная Регата») и на улице Репищева. В планах – покупка новых земельных пятен, начало новых строек, реализация новых проектов. А учитывая недостаток земли и все большего прессинга касательно уплотнительной застройки, необходимо комплексное освоение территорий. Мы будем участвовать в этом процессе - в конкурсах по освоению больших территорий размером в десятки, а может быть сотни гектаров. А для того, чтобы оптимизировать сроки застройки, необходимо внедрять новые технологии и методы строительства. Более сложные задачи требуют и более масштабного подхода, следовательно, компания будет расти и развиваться.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещины|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.