Тrestor.ru
Строймонтаж

Проведенные сегодня торги по продаже здания на набережной Робеспьера, 32 наглядно продемонстрировали готовность бизнеса платить любые деньги за возможность реализации своих проектов в центре Петербурга. Земля в самом сердце Северной столицы ушла по 80 млн рублей за сотку.

На аукционе ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» продавал расселенное здание площадью 6 тыс. кв. м. совместно с земельным участком в 1,34 тыс. «квадратов». При начальной цене в 420 млн рублей лот удалось реализовать за 1,07 млрд. Как заявил представитель покупателя – ЗАО «Строймонтаж» - его компания не могла позволить, чтобы данный объект купили конкуренты. Петербург поборол столицу

В торгах принимали участие шесть претендентов, среди которых - компании «ЛЭК», RBI, а также – московская корпорация «Главстрой», уже реализующая два проекта комплексной застройки петербургских территорий. Многие ожидали, что именно она выиграет торги: опыт предыдущих аукционов показал, что руководство «Главстроя» готово платить любые деньги за привлекательные объекты. Но на этот раз москвичи решили поберечь свои финансовые ресурсы. По словам генерального директора корпорации «Главстрой» Артура Маркаряна, его структура планировала приобрести здание с участком максимум за $35 млн. «На наш взгляд, платить за данный объект больше этой суммы не было смысла. Но я уверен, что победитель получит от реализации проекта неплохую прибыль», - заявил г-н Маркарян. Покупателем стала корпорация «Строймонтаж», предложившая за лот 1,07 млрд рублей. Таким образом, компании придется заплатить сумму, почти в три раза превышающую начальную стоимость лота. Как оказалось, в случае продолжения торга со стороны других участников аукциона, руководство «Строймонтажа» могло отдать еще большие деньги.

«Мы ожидали, что стоимость лота вырастит еще больше. Однако твердо решили, что не можем позволить победить другому участнику – ведь напротив здания на Робеспьера находится наш жилой комплекс «Монблан», - отметил заместитель директора по развитию ЗАО «Строймонтаж» Алексей Бражниченко Выгодный скандал Здание на Робеспьера, 32 является одним из самых сложных объектов, которые когда-либо расселялись силами городской администрацией.

Жилой дом был построен в 1953 году специально для работников КГБ. Почти из 70% квартир здания открывались с великолепным видом на Неву, крейсер «Аврору» и другие городские достопримечательности. Однако в конце 80-х дом признали аварийным. Экспертная комиссия постановила, что существует угроза обвала стен, поэтому здание надо снести, а находящиеся в нем 80 квартир – расселить. На выселение граждан ушло несколько лет – часть людей переселили в маневренный фонд еще в конце 90-х, однако многие семьи продолжали жить в аварийном доме.

На примере этого объекта городские власти опробовали «московскую» схему расселения, согласно которой взамен занимаемой жилплощади собственникам квартир предоставляли денежную компенсацию. Однако проведенная по заказу петербургской администрации оценка квартир не устроила жителей дома на Робеспьера. Они заказали альтернативные исследования. В результате чего выяснилось, что каждый собственник может потерять на переезде как минимум $30 тыс. Граждане подали в суд, однако их желание получить достойную компенсацию за квартиры вызвало довольно жесткую реакцию чиновников. Губернатор потребовала ужесточить меры воздействия на жителей аварийных домов, не желающих покидать свои квартиры. Что и было незамедлительно исполнено. Процесс расселения, затянувшийся почти на 15 лет, был хоть и со скандалом, но завершен. Полученный результат полностью оправдал все затраты и ожидания городских властей – расселенный дом с участком продали более чем за миллиард рублей.

Элита на Робеспьера По словам Алексея Бражниченко, дом на Робеспьера, 32 будет снесен. На его месте построят элитный жилой комплекс, параметры которого станут известны в ближайшее время. «Пока рано говорить о том, какой высоты будет здание – все зависит от требований высотного регламента для данной территории. Который, в свою очередь, определят правилами землепользования и застройки», - добавил г-н Бражниченко.

Согласно инвестиционным условиям, «Строймонтаж» должен возвести новое здание через 3,5 года. Объект расположен в Объединенной охранной зоне центральных районов, поэтому все работы необходимо согласовывать с КГИОП. Стоит отметить, что результаты торгов удивили даже руководство Фонда имущества.

«Если бы перед началом аукциона мне сказали, что дом на Робеспьера удастся продать за такие деньги, я бы не поверил. Тем более, что компания «Строймонтаж» за последние четыре года ни разу не принимала участие в наших торгах», - заявил директор Фонда имущества Андрей Степаненко. По его словам, инвестор заплатил не только за участок, но и за выход на рынок элитного жилья в новом формате – путем приобретения земли под застройку на открытом аукционе, а не на вторичном рынке. «Действительно, данный объект удалось продать за очень большие деньги. Однако победитель выиграет в любом случае – через год этот участок будет стоить гораздо дороже», - добавил Андрей Степаненко.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.