Тrestor.ru
Крупные суммы

Администрация Петербурга ставит перед собой грандиозную задачу - ликвидировать почти половину городских коммунальных квартир и к 2011 году расселить 57,5 тыс. коммуналок, совмещая бюджетное финансирование и средства инвесторов. Каким образом городские власти собираются избавить Питер от имиджа коммунальной столицы России и насколько эти планы осуществимы, пока можно представить лишь в самых общих чертах. Эксперты же оценивают стоимость расселения примерно в $12 млрд.

Город объявил, что подход к расселению будет комплексным. Жильцам коммуналок обещаны льготы и преференции вроде участия в городских адресных программах и продажи освободившихся комнат по сниженной цене. Основная нагрузка, как предполагается, ляжет на инвесторов. Так, Смольный подготовил проекты законов "О жилищных сертификатах", "О целевой программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", о внесении изменений в закон "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и изменение в постановление правительства "О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах", до 1 ноября эти законопроекты должны быть внесены в парламент. Жилищные сертификаты предполагается выдавать петербуржцам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, при этом планируется субсидирование из бюджета до 30% стоимости будущей квартиры, которую хотят купить граждане. По идее властей у каждого очередника есть жилплощадь - добавив к ней жилищный сертификат и получив ипотечный кредит, он сможет купить квартиру. "Каждый нуждающийся может включиться в программы и найти свое место. А те, кто хочет сидеть на печке и ждать манну небесную, - это их проблемы. Иждивенцы, которые руководствуются психологией патернализма, будут жить в плохих жилищных условиях", - прокомментировала программу губернатор.

На реализацию программы "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" из бюджета в период до 2011 года выделяется 9 миллиардов рублей. Это, по оценкам Смольного, позволит улучшить жилищные условия 10 тысячам семей. Целевая программа "Расселение коммунальных квартир" предполагает целый ряд мер, направленных на превращение коммуналок в отдельное жилье. Это продажа освободившихся комнат, принадлежащих городу, соседям по сниженной стоимости, предоставление жителям коммуналок приоритетного права на участие в городских программах по улучшению жилищных условий, субсидирование владельцев комнат при покупке соседних при условии, что в итоге получится отдельное жилье, и т.д. Отдельно стоит отметить возможность привлечения инвесторов для расселения коммуналок. Условием участия городского бюджета будет являться расселение за счет инвестора не менее 70% общей площади коммунальной квартиры и расселения оставшихся 30% общей площади коммунальной квартиры за счет города. Именно за счет инвесторов власти планируют сделать крупный прорыв в расселении коммунальных квартир.

"Наша компания готова участвовать в инвестиционных проектах такого рода, но только после снятия всех претензий и обременений в правовой части с данных объектов, иначе сроки реализации и их стоимость могут стать для инвестора космическими. А так свободный объект на торгах - замечательно и цивилизованно", - считает заместитель гендиректора компании "Петербургреконструкция" Ольга Когланова. Также, согласно проекту закона "О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", очередникам жилье, принадлежащее городу, будет продаваться с понижающими коэффициентами - от 0,6 (для стоящих на учете менее 5 лет и тех, кто имеет право постановки на учет) до 0,3 (для тех, кто стоит более 15 лет). По подсчетам Гильдии риэлторов Петербурга, для расселения коммуналок необходимо 350 тыс. отдельных квартир - 21 млн кв. м.

"Крайне важно, чтобы между интересами развития города и интересами отдельно взятого гражданина, проживающего в коммунальной квартире или хрущевке, был найден разумный компромисс. Поговорка "Лес рубят - щепки летят" в данном случае не может служить руководством к действию. Поэтому надо, чтобы власть и бизнес при реализации намеченных планов осознавали лежащую на них социальную ответственность. А то получится, как всегда", - считает генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Алексей Бегунов.

По состоянию на 1 апреля 2007 года в Петербурге жилищный фонд коммунального заселения составляет 11 млн кв.м - 10,6% всего жилищного фонда города. По данным жилищного комитета администрации Петербурга, общий объем финансирования мероприятий концепции из бюджета города составит около 157,3 млрд рублей. В результате ее реализации будут улучшены жилищные условия почти 164 тысячам семей, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях. В рамках адресных инвестиционных программ для реализации концепции до 2011 года необходимо ввести в эксплуатацию не менее 3,36 млн кв.м жилья. В частности, в 2008 году должно быть построено не менее 500 тыс. кв.м за счет средств бюджета, а в 2011 году этот показатель будет увеличен до 1 млн кв.м.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 
sex moscow escort краны шаровые




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.