Тrestor.ru
Хрущевки

Снос домов первых массовых серий по "московскому" методу отменяется. Широко разрекламированный три года назад эксперимент в Купчино завершился после того, как жилье, предназначенное для обитателей «хрущевского» квартала, город распределил среди переселенцев других проблемных адресов. Три года назад в рамках соглашения между правительствами Москвы и Петербурга за решение проблемы питерских хрущевок взялась «Московская инвестиционно-строительная компания» (МИСК). Контрольным пакетом акций предприятия (51%) владеет московская мэрия, остальные в разных долях делят крупные московские стройкорпорации.

Столичный вариант В 2004 году МИСК получила под жилую застройку территорию во Фрунзенском районе площадью 77,8 тыс. кв. м. Часть квартир в новом жилом комплексе планировалось передать жильцам пилотного «хрущевского» квартала. После чего приступить к сносу пятиэтажек и новому строительству на этом месте. Это должно было стать началом эксперимента масштабной реконструкции питерских хрущевок по так называемому волновому методу.

На сегодня МИСК ввела в строй четыре жилых корпуса площадью 77 тыс. кв. м и в текущем году обещает достроить оставшиеся пять корпусов. Полностью строительство квартала «Серебряные ключи» будет завершено в 2008 году. Общий объем инвестиций в проект, по словам заместителя генерального директора ОАО «МИСК» Александра Лобанова, оценивается примерно в $190 млн. Но запустить «волну» сноса питерских пятиэтажек так и не удалось. В основном, по причине наличия значительных объемов ветхого и аварийного фонда, а также дефицита фонда маневренного. «По инвестиционному соглашению мы передали городу 16,5 тыс. из 145 тыс. кв. м жилья в новом комплексе. На эти площади должны были переселить обитателей хрущевок из квартала 18 в Купчино. Но у города на это жилье оказались другие виды», – сообщил генеральный директор ОАО «МИСК» Борис Трус. По его словам, Смольный принял решение отдать квартиры переселенцам из других аварийных объектов: расселяемых домов на Галерной ул., аварийного квартала Шкапина-Розенштейна и других проблемных адресов. На сегодня МИСК полностью выполнила свои обязательства, передав городу порядка 372 квартир.

Мы пойдем другим путем Впрочем, в Смольном причины, по которым не пошла московская схема, склоны видеть в несовершенствах законодательства. «Квартал 18 был не самым удачным выбором для пилотного проекта. Там практически нет ни одной аварийной хрущевки, и имеются также далекие от ветхого состояния брежневки. А поправки в федеральное законодательство, упрощающие порядок обновления кварталов массовой застройки, вступили в силу лишь с этого года», – говорит первый заместитель председателя Комитета по строительству Николай Крутов.

Петербург пойдет другим путем. По словам Николая Крутова, новое законодательство позволит проводить комплексную реконструкцию не только аварийных, но и любых жилых кварталов в рамках целевых адресных программ. В настоящее время такой перечень готовится, и в него войдут десятки проблемных территорий, и в том числе – застроенные хрущевками. Программа будет утверждена вместе с постановлением правительства, которое регламентирует правила расселения и реконструкции. Основные принципы уже известны. Земля под застроенными кварталами будет выставляться на торги, расселением собственников займутся победители торгов, а решение проблем с нанимателями возьмет на себя город. Напомним, что «первопроходцам» из МИСК территория под комплексную застройку досталась не в результате торгов, а целевым назначением. И некоторые местные застройщики полагают, что идея реконструкции хрущевок стала удачным обходным маневром для интервенции москвичей на рынок Петербурга. Так или иначе, по словам Александра Лобанова, его компания сегодня участвует в проектах, которые предполагают возведение в Северной столице в общей сложности около 1,5 млн кв. м жилья.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 
Pharmacy




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.