Тrestor.ru
Стабилизация

Охлажденный кризисом интерес инвесторов к бумагам девелоперов согревает фундаментальная привлекательность их бизнеса.

Проблема ипотечного кредитования в США плохо сказалась на репутации финансовых и строительных компаний. Разразившийся в августе кризис ликвидности заставил российские банки осторожнее выдавать займы населению. "Возможные проблемы с кредитованием снизят спрос на недвижимость, вследствие чего застройщики могут пострадать. Однако пока преждевременно говорить о значительном снижении цен, - успокаивает аналитик ИК "БрокерКредитСервис" Татьяна Бобровская. - У девелоперов есть запас прочности, а к концу года проблемы на денежном рынке могут закончиться".

Рынок зовет По результатам исследования консалтинговой компании Knight Frank, по итогам первого полугодия текущего года Москва лидировала по ставкам доходности коммерческой недвижимости среди крупных европейских городов. По оценке аналитиков компании, доходность офисной недвижимости составила 8,5-10,5% годовых, торговой - 9-11%, складской - 10-12%. Таким образом, российский рынок недвижимости остается одним из наиболее привлекательных по уровню доходности. "Потенциал роста рынка обеспечивается превышением спроса над предложением во всех сегментах недвижимости, - утверждает Татьяна Бобровская. - Несмотря на то что в последние годы крупные компании активизировались, некоторые аналитики ожидают насыщения рынка только к 2010-2012 гг.".

Время покупать По мнению аналитика ИК "Антанта Капитал" Андрея Верхоланцева, акции российских девелоперских компаний понесли большие, но не обоснованные фундаментальными факторами потери курсовой стоимости. Так, акции ОАО "Система-Галс" в середине августа опускались до исторического минимума в 5862 рубля (см. график). По мнению специалиста, сейчас у игроков есть хорошая возможность для спекулятивной покупки, поскольку компания продолжает представлять интерес для инвесторов.

Татьяна Бобровская считает, что "Система-Галс" недооценена по сравнению с другими крупными девелоперами, и ожидает переоценки компанией своих активов на этой неделе.

Верное решение

ОАО "Открытые инвестиции" удается обеспечивать стабильность денежных потоков благодаря сдаче построенных офисных площадей в аренду. "В условиях сохраняющихся высоких цен на жилье, а также дефицита коммерческих площадей класса А, высокой прибыльностью обладают проекты коттеджных поселков премиальной ценовой категории, реализация которых позволяет компании поддерживать рентабельность на уровне 30%", - отмечает аналитик ООО "Финам" Сергей Фильченков.

"Вероятная покупка канадской компании Viceroy, производящей каркасно-панельные дома, позволит ускорить темпы строительства и сократить сроки реализации проектов", - отмечает Татьяна Бобровская. По ее оценке, в течение года акции девелопера подорожают на 13%, до $314. Значительно больше может принести покупка бумаг ОАО "Центр международной торговли", торгующихся сейчас ниже стоимости чистых активов. Целевая цена - $1,23 (потенциал роста - 75%).

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.