Тrestor.ru
Схемы

Городское правительство отменило постановление от 1996 года, разрешающее строительство жилого комплекса на Белградской улице, 26.

О конфликтной стройке вблизи Яблоневого сада наша газета писала неоднократно. Застройщиком по этому объекту выступал "ИНЖЭКОН", генподрядчиком и инвестором (продавцом квартир) - ЗАО "СМУ "Энергоспецстрой". Когда отношения между застройщиком и генподрядчиком обострились, для возведения двух из четырех корпусов комплекса институт пригласил нового инвестора - компанию "ИПС". (Сейчас они уже введены в эксплуатацию.)

За СМУ остались 1-я и 4-я очереди. Первую очередь достроили в 2006 году, но Служба государственного строительного надзора и экспертизы акт не подписывала из-за отсутствия ряда документов и действующих сетей. В октябре 2006-го дольщики объявили голодовку, и под давлением прокуратуры, судов и властей начальник Службы Александр Орт акт приемки все же подписал. Однако по сведениям из городской прокуратуры, по состоянию на июль 2007-го в Ростехнадзор так и не поступило заявки от застройщика на принятие в эксплуатацию тепловых и электроустановок дома.

Кроме того, у граждан возникли сложности с получением жилья. СМУ не торопилось подписывать акты приема-передачи квартир, и зимой 2006 года несколько дольщиков взяли дом штурмом и вселились в оплаченные квартиры. Сейчас "Энергоспецстрой" требует с дольщиков доплату - до $825 за каждый "квадрат", по $2500 за "лишние" метры, выявленные после обмеров ПИБа, и по 35 000 рублей за разводку коммуникаций. При этом значительная часть граждан приобретала жилье семь лет назад по цене около $200/кв.м.

Некоторые уже доплатили, но из-за конфликта между застройщиком и инвестором они могут зарегистрировать права на квартиру только через суд. Так пытаются поступить и те, кто доплачивать не собирается. Есть несколько решений районного суда о признании прав собственности за дольщиками, но все они опротестованы "Энергоспецстроем" в городском суде.

По словам председателя Комитета по строительству Романа Филимонова, застройщик не может "самостоятельно разобраться с инвестором" и доводить первую очередь до ума доверят ТСЖ. В качестве бонуса ТСЖ сможет оплачивать услуги энергетиков в рассрочку. Однако многих граждан такое решение не устраивает. Для подключения дома необходима значительная сумма, кроме как с дольщиков получить ее неоткуда. Однако доплачивать граждане не торопятся, опасаясь, что так и не получат права собственности на свои квартиры.

Четвертая очередь еще не готова. Что с ней делать, еще не решили, но, скорее всего, до-страивать объект будет опять же ТСЖ. Комитет по строительству обещает помочь с поиском надежного генподрядчика. При рассмотрении вопроса об отмене распоряжения чиновники попросили городскую прокуратуру обратить внимание на этот объект, чтобы не допустить двойных продаж квартир. Еще в марте 2006 года прокуратура Фрунзенского района возбудила уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного 159-й статьей (мошенничество) УК РФ.

В ходе расследования даже установлен подозреваемый, который объявлен в розыск. В июне 2006-го расследование приостановили. До сих пор неизвестно, сколько именно дольщиков успел привлечь "Энергоспецстрой": квартирография, которую от него требовали чиновники, так и не предоставлена.

Тем временем на сайте компании появилось сообщение об отмене постановления и информация о том, что ЗАО "СМУ "Энергоспецстрой" подало заявку в городское правительство, чтобы ему как "генеральному инвестору, вложившему в строительство более 300 млн рублей собственных и привлеченных средств" передали функции застройщика по 4-й очереди. Губернатор Валентина Матвиенко уверяла, что с этой компанией город больше дел иметь не будет.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.