Тrestor.ru
Экономрост

В первом полугодии 2007 года в эксплуатацию введено 21,2 млн кв. м жилья, что на 35% больше, чем в первом полугодии 2006 года - такие цифры о состоянии строительного рынка опубликовал Росстат. В строительных компаниях утверждают, что речь не идет об успехах национального проекта "Доступное жилье" - половина введенной в эксплуатацию недвижимости является результатом бума в индивидуальном строительстве.

Строительство остается одной из самых быстрорастущих отраслей в российской промышленности. По данным Росстата, в первом полугодии рост индекса производства в строительной отрасли составил 25,2%, тогда как год назад соответствующий рост фиксировался на уровне всего 8,3%. В первом полугодии 2007 года в эксплуатацию введено 21,2 млн кв. м жилья (231,2 тыс. квартир). Это на 35% больше, чем в первом полугодии 2006 года, когда темпы роста ввода жилья по отношению к соответствующему периоду 2005 года увеличились всего на 10%. То, что рост ввода в квадратных метрах выше, чем в показателях индекса, свидетельствует о том, что речь идет действительно о развитии стройиндустрии, а не о следствиях роста цен на жилье. Среди причин строительного бума, который стартовал во второй половине 2006 года, экономисты называют теплую зиму, значительное увеличение ипотечного кредитования и, наконец, инвестиционный бум. Напомним, в июне 2007 года рост инвестиций в основной капитал по сравнению с июнем 2006 года был рекордным -- 27,2%, даже превысив соответствующий показатель в Китае.

Именно на строительство приходится львиная доля инвестиций. Более того, отрасль остается локомотивом и для других отраслей промышленности. В соответствии с данными Росстата заметно увеличиваются темпы роста в отраслях, обслуживающих строительство,-- в производстве цемента, труб и деталей трубопроводов из термопластов, керамических плиток, стеновых блоков и т. д. "Я думаю, что строительство останется локомотивом промышленного роста до конца 2007 года. На отрасль приходится 50% всех инвестиций в основной капитал",-- отмечает Ярослав Лисоволик из Deutсshe UFG. Несмотря на внушительные общие темпы роста отрасли и ввода жилья, в региональном разрезе показатели ввода жилья, по данным Росстата за первое полугодие 2007 года, отличаются существенно. Среди субъектов РФ наибольшие объемы введенных в эксплуатацию квартир в указанный период можно наблюдать в Москве и Московской области, где введено по 11,1% от сданной общей площади жилья по России в целом. Однако ввод жилья в Москве в соответствии с данными Росстата стагнирует: в первом полугодии 2007 года по сравнению с первым полугодием 2006 года он увеличился всего на 0,3%, тогда как в Московской области -- на 41,4%. Такими темпами Московская область в скором времени перегонит столицу и в абсолютных показателях. В первом полугодии 2007 года в Московской области было сдано 2344,9 тыс. кв. м жилплощади, а в Москве -- 2357,9 тыс. кв. м.

Среди регионов--лидеров по темпам сдачи жилья также Краснодарский край -- 7,9% роста по сравнению с первым полугодием 2006 года, Санкт-Петербург -- 4,8%, Республика Татарстан -- 4,4%, Ростовская область -- 3,4%, Башкирия -- 3,3% и Тюменская область -- 2,9%. Общий объем введенного в эксплуатацию жилья в этих субъектах РФ составил 48,9% от общероссийского показателя. Среди аутсайдеров Камчатская область, где в первом полугодии 2006 года объем сданной в эксплуатацию жилплощади по сравнению с первым полугодием 2005 года сократился на 70%, Брянская область -- сокращение на 25%, Ивановская область -- сокращение на 22%, Чеченская республика -- сокращение на 4,4%, Республика Дагестан -- сокращение на 2,7%.

По данным Росстата, в первом полугодии 2007 года продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Население за счет собственных и заемных средств возвело 72,9 тыс. жилых домов общей площадью 10,4 млн кв. м, что на 39,4% больше, чем в первом полугодии 2006 года. А в Ингушетии, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Усть-Ордынском автономном округе 100% сданной в эксплуатацию жилплощади было построено гражданами за собственные или заемные деньги.

Строители, опрошенные Ъ, сомневаются, что на успехах в строительстве успели сказаться поправки в законодательство, принятые в связи с реализацией президентского нацпроекта "Доступное жилье": многие из них либо еще не вступили в силу, либо только начинают реализовываться. Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин говорит, что в реальности рост строительства жилья компаниями значительно меньше, чем цифры Росстата, причем в первую очередь благодаря индивидуальному жилищному строительству. Вместе с тем он отмечает, что в абсолютных цифрах увеличение ввода жилых домов несущественно: "Чтобы удовлетворить потребности населения в жилье, нужен рост даже не на 50%, а не менее чем в пять раз". Таким образом, нацпроект по жилью пока является госпрограммой, которая может пользоваться успехами граждан в строительстве собственного жилья, не имея к ним никакого отношения.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.