Тrestor.ru
Дворы

На днях столичная мэрия сделала первый шаг к великому "земельному переделу" - начала устанавливать правила приватизации земли под многоэтажками. На словах правительство Москвы никогда не возражало против провозглашенного Земельным кодексом принципа неделимости недвижимости - к любому зданию должен автоматически "прилагаться" земельный участок, на котором оно стоит. Но за почти 6 лет действия кодекса ни один кусок земли под многоквартирным домом в Москве не перешел в общедолевую собственность квартировладельцев.

Невозможность оформить землю (даже ту, на которой стояли частные дома в деревнях, поглощенных разросшимся городом) объяснялась по-всякому: не разграничена собственность на землю между федеральным центром и столицей, не проведено межевание участков, нет правил оформления документов и т.д. На самом деле земельный вопрос - политический: передача земли в частные руки сильно затруднит (если не остановит) проекты по застройке. Ведь против желания собственников квартир снести их старый дом будет нельзя. После принятия Жилищного кодекса тормозить процесс смены хозяев столичной земли стало сложно - усилилось давление товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые стали активно требовать причитающееся им по закону. Одна из важных уступок - постановление N 569-ПП "Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома", на днях подписанное мэром. Теперь москвичам объяснили, с чего начинать, если они хотят приватизировать землю под домом.

Для начала - провести общее собрание собственников квартир. Цель собрания - получить голоса более половины собственников за оформление в собственность жителей дома земельного участка. Голосовать можно как в очной форме - то есть непосредственно на собрании, так и в заочной - поставив соответствующие галочки в бюллетенях и передав их в правление ТСЖ или инициативную группу. Протокол решения собрания нужно передать в префектуру - в специальную комиссию по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Отдельный пункт постановления гласит, что комиссия не вправе требовать других документов, кроме нижеперечисленных:

- заявление уполномоченного представителя жителей, выбранного общим собранием, о формировании земельного участка; - схема распределения долей собственников в праве на общее имущество дома; - копии уведомлений о проведении общего собрания;

- лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в собрании; - доверенности представителей собственников помещений или письменные решения;

- протокол общего собрания. Информация о том, как должны выглядеть все эти бюрократические произведения, содержится в многочисленных приложениях к постановлению N 569. (Полный текст постановления, включая приложения, читайте на сайте www.izvestia.ru.) Когда жители выполнят эти требования, им остается только ждать от властей следующего шага навстречу - вопрос межевания участков остается по-прежнему открытым.

Недавно мэр Лужков сделал заявление, которое может заставить многих москвичей, проживающих в новых, гарантированных от сноса домах, задуматься: а надо ли им проходить бюрократические тернии ради земли? Он предложил, чтобы в собственность жителей многоэтажек оформлялся только участок под домом плюс метр-два от периметра. При таком подходе собственники уже не смогут самостоятельно решить вопросы парковки, детских площадок и благоустройства прилегающей территории, только налогов будут платить больше. Впрочем, идея мэра противоречит действующему федеральному законодательству.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.