Тrestor.ru
Система учета

Уже следующей весной каждый россиянин сможет точно знать, во сколько государство оценивает его имущество и сколько налогов хочет с этого имущества взять. Вчера Государственная дума в третьем, окончательном чтении приняла закон "О государственном кадастре недвижимости". Если закон будет одобрен сенаторами и подписан президентом, с 1 марта 2008 года в России наконец произойдет объединение двух параллельных систем учета -- земли и недвижимости.

Вместо технического учета зданий, строений, сооружений и государственного кадастрового учета земельных участков предполагается ввести единый кадастровый учет всех объектов недвижимости. Кадастровый учет, по сути, это юридический акт признания и подтверждения государством самого факта существования объекта недвижимости. Пока этого не сделано, недвижимость не может существовать как объект права и без кадастровой регистрации нельзя получить свидетельство на право собственности. Если в европейских странах каждый квадратный метр земли имеет своего хозяина и документально проследить историю каждого участка можно вглубь на несколько веков, то в России долгое время вообще не было предмета для ведения земельного кадастра, так как вся земля находилась в государственной или колхозной собственности. Недвижимость в виде строений учитывало БТИ. Земельные участки начали описывать и регистрировать лишь в 1992 году, начав работу над земельным кадастром.

Сводить воедино информацию о земле и всех строениях, стоящих на ней, и вовсе начали только три года назад. В кадастр недвижимости включены три типа информации об объекте, а именно: физические характеристики (строение вместе с землей), его юридический статус, а также стоимость, необходимая для вычисления налогов.

Как уверяли разработчики кадастра из «Роснедвижимости», если землю учитывать эффективно, то Россия может показать 94-процентный рост капитализации доходов с земельных участков и недвижимости, в то время как сегодня уровень капитализации земли к уровню ВВП составляет всего 6%. Откуда взялись такие цифры, неизвестно, но многие эксперты согласны с тем, что система кадастра недвижимости способна «оживить мертвый капитал». На рынке жилой недвижимости за последние годы появилось много инструментов, позволяющих купить квартиру в рассрочку или предоставить ее в залог. Сделать же предметом залога земельный участок для получения кредита на практике получается только у крупных предприятий. Частным лицам этот инструмент пока недоступен, как было недоступно во времена Советского Союза удовольствие ощутить себя полноценным владельцем недвижимости.

Оценить свою собственность и высчитать налоги на нее будет предельно легко. «Роснедвижимость» на своем сайте разместила сведения о кадастровой стоимости всех земельных участков в стране. Если владелец земельного участка знает его кадастровый номер (номер значится в выписке из Единого государственного реестра прав), найти информацию по участку не составит труда.

Теоретически должны снизиться и расценки при осуществлении каких-либо манипуляций с землей. Это особенно актуально для тех, кто хотел бы воспользоваться «дачной амнистией», для которых дорогостоящие услуги по межеванию зачастую являются главным препятствием при оформлении участка в собственность. Для инвентаризации и обмера земель, что является необходимым при продаже земли или ее покупке, можно будет привлекать не только БТИ, но и коммерческие структуры, которые по новому закону будут объединяться в саморегулируемые организации. Закон вводит положение и о новой профессии -- кадастровый инженер. Вести государственный реестр кадастровых инженеров и следить за соответствием квалификации этих специалистов профессиональным требованиям будет «Роснедвижимость».

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Коммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.