Тrestor.ru
Линия

Санкт-Петербург - Аренда городской земли может подорожать. Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) подготовило новую методику определения арендной платы. После того как она будет утверждена, поступления в бюджет по этой статье увеличатся на 25-30%, считают разработчики.

В 2006 г. городской бюджет получил от аренды за земельные участки около 5 млрд руб. По действующей методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности Петербурга, минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м составляет 0,14 у. е., а максимальная — 900 у. е. (1 у. е. = 36,5 руб.). В конце мая губернатор Валентина Матвиенко внесла в заксобрание законопроект “О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петербурга”, который утверждает принципы определения арендной платы. После его утверждения правительство должно принять методику отдельным постановлением.

Сейчас город взимает арендную плату в зависимости от видов функционального использования, установленных для 19 зон градостроительной ценности территорий, на которые разбит город, говорит начальник отдела землеустройства ГУИОН Виктор Куценко, автор новой методики. Новые правила, по его словам, определили зоны градостроительной ценности территорий для расчета арендной платы на основе 5714 кадастровых кварталов. Ставка зависит от коммерческой привлекательности, градостроительной ценности и местоположения участка без учета его функционального использования, говорит он. Повышающие коэффициенты, по словам Куценко, будут применяться для игорного бизнеса, рекламной деятельности, а также для борьбы с нарушителями земельного законодательства — например, застройщиками, нарушающими сроки строительства.

По более высокой ставке придется платить за землю предприятиям, подлежащим выводу из города, при самозахвате участков, владельцам временных сооружений по торговле алкоголем и парковок с почасовой оплатой, продолжает Куценко. Понижающие коэффициенты используются для привлечения инвестиций в строительство. Размер арендной платы будет рассчитываться в рублях. Назвать новые ставки и коэффициенты Куценко отказался. По его словам, новая методика позволит увеличить поступления в горбюджет от аренды земли на 25-30%. Специалист комиссии по горхозяйству заксобрания Николай Журавский отметил, что по новой методике арендная плата станет более дифференцированной.

Стоимость аренды некоторых участков возрастет более чем на 25-30%, хотя другие участки могут стоить дешевле, чем сейчас, полагает гендиректор “РМС-оценки” Петр Козин. “В целом арендная плата будет выше”, — говорит оценщик. “Город хочет приблизить свои арендные ставки к рыночным и не собирается субсидировать бизнесменов”, — согласен управляющий партнер Агентства развития и инвестиций в недвижимость Игорь Горский. По его оценке, арендная плата за участки увеличится в среднем на 30%. “Больше платить придется всем”, — прогнозирует он. Существенно повысится, по его мнению, цена на участки под строительство, которые выставляются на торги. А Козин считает, что больше всего придется платить предприятиям торговли, для которых важно местоположение. Размер арендной платы будет во многом зависеть от корректирующих коэффициентов, окончательное утверждение которых станет политическим решением, добавляет он.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.