Тrestor.ru
Города

Дата упразднения строительных лицензий, намеченная на 1 января 2007 года, уже дважды переносилась. На сегодня депутаты остановились на сроке 1 июля 2008 года. И чтобы избежать правового вакуума на строительном рынке, властям предстоит разработать законодательные изменения, которые дадут альтернативу строительным лицензиям.

Сейчас депутаты Госдумы РФ планируют обязать российских строителей страховать гражданскую ответственность перед третьими лицами. По их мнению, эта мера может стать выходом из тупиковой ситуации, создавшейся ввиду отмены лицензирования строителей. Также на рассмотрение Госдумы внесены поправки в отдельные законодательные акты в части замены лицензирования строительной деятельности членством в саморегулируемых организациях (СРО). Сотрудники аналитического центра www.irn.ru полагают, что ситуация вокруг отмены лицензирования строительной деятельности сложилась крайне неоднозначная. С одной стороны, власти обеспокоены потерей административного контроля над проведением строительных работ. В этой ситуации повышается риск выхода на рынок недобросовестных организаций. С другой стороны прошло более пяти лет с момента отмены лицензии на риэлтерскую деятельность и надо отметить, что всплеска криминала на рынке за эти годы не произошло. К сожалению, факты мошенничества, присутствовавшие в этой сфере до отмены лицензии, остались на рынке и после. Однако их число не претерпело значительных изменений. Тоже можно сказать и о размерах гонораров риэлтеров.

В то же время сфера оказания услуг несколько отличается от производства. Если на рынке услуг риски клиента зачастую сводятся к моральному ущербу, то в производстве ущерб обретает ярко выраженное материальное значение. Особенно это касается строительной деятельности. В ситуации, когда строительная организация не отвечает требованиям, последствия могут быть крайне неприятными. Например, очень бы не хотелось, чтобы участились случаи обвалов зданий (все помнят «Трансвааль парк» в Ясенево и Басманный рынок). Впрочем, некомпетентность строителей может носить более завуалированный характер: неправильно проведена проводка, допущены ошибки в подключении сантехники. Первое может привести к пожару, второе затоплению соседей и лопнувшим трубам. Защищает ли от всего этого наличие у строительной организации соответствующей лицензии? Сотрудники аналитического центра www.irn.ru отмечают, что строительный рынок – структура, закрытая от посторонних. Сегодня проблематично выявить истинную роль лицензии, другими словами, понять, является ли ее получение гарантией профессионализма организации или преодолением ей очередного административного барьера. Сложно оценить, насколько глубоки знания процессов строительства у надзирающих чиновников.

Также надо учитывать, что коллектив на строительном рынке давно сложился. На нем работают крупные компании-застройщики, уже давно получившие лицензии и успешно их продлевающие. Шум вокруг отмены лицензий, скорее всего, актуален для небольших фирм, занятых в сфере ремонта или отделки помещений. Для них действительно важно, отменят ли лицензирование их деятельности и что предложат взамен. Фактически, наше государство предлагает заменить одну систему контроля на другую. Если до отмены лицензий строительство контролировали чиновники, то сейчас предлагаются варианты контроля со стороны «товарищей по цеху». Обязательное для проведения строительных работ, членство в СРО наглядное тому подтверждение. Какой вариант лучше? Оба имеют свои явные плюсы и минусы. Контроль со стороны профессионального сообщества более гибкий. Ассоциация строителей лучше понимает стоящие перед застройщиком проблемы. Коллеги по цеху четко осознают, на что можно смотреть сквозь пальцы, а какие действия являются недопустимыми. В итоге контроль будет носить более осознанный «понятийный» характер. Станет гораздо меньше бюрократических проволочек, но вместе с ними у СРО пропадут и административные рычаги воздействия на несознательных членов сообщества.

Государственный контроль, предполагает официальный подход. Его структура не терпит никаких компромиссов с застройщиком, исходя из реального положения дел. Даже когда чиновник готов войти в положение организации, все вопросы решаются строго по букве закона.

Вместе с тем не надо забывать о дополнительных возможностях контроля со стороны властей. Например, никто ведь не собирается отменять Госкомиссию по приемке зданий. В итоге, разобраться какой способ контроля будет лучше для рынка, пока что сложно. Между тем, есть еще один важный вопрос, который сегодня деликатно обходят стороной. Ведь все свои материальные затраты, связанные и со страхованием, и с участием в СРО, строители неминуемо заложат в стоимость квадратного метра. Какой способ контроля обойдется в итоге дешевле для покупателя объектов недвижимости? К сожалению, определить это сегодня практически невозможно.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.