Тrestor.ru
Окошко

Некоторые банки полностью переложили на ипотечных брокеров андеррайтинг - оценку платежеспособности заемщика. Поговаривают, что в следующем году по этому пути пойдет большинство коммерческих банков. Что это даст человеку, решившему взять ипотечный кредит?

Ипотечный брокер в нашей стране – профессия молодая, ей всего-то года два отроду. Задача брокеров – помочь клиенту грамотно выбрать подходящую ипотечную программу. Большинство из них начинали работать при агентствах недвижимости. Одновременно свои услуги предложили и независимые брокерские фирмы. По оценке самих брокеров, сегодня четверть ипотечных заемщиков получили кредит, первоначально обратившись в брокерскую компанию.

Зачем он заемщику? Закономерный вопрос: для чего нужны посредники? Ведь можно все сделать самому. И так ежегодно придется выплачивать высокие проценты по кредиту, страховку, заплатить за оформление, а тут еще брокеры, услуги которых тоже стоят денег. И все же есть аргументы «за».

Во-первых. Брокеры помогут сэкономить время на подбор ипотечной программы. Ведь чтобы сориентироваться во всем многообразии ипотечных программ, потенциальному заемщику нужно перелопатить горы информации. А брокерские компании предоставляют услуги по принципу «одного окна» в ипотечном бизнесе. Брокеры предварительно оценивают возможность получения кредита конкретным человеком в конкретном банке. Если за кредитом обращается молодая семья, то брокеры сориентируют, в каких банках для этой категории заемщиков наиболее интересные условия. Если в кредите нуждается человек предпенсионного возраста, то у тех же самых брокеров есть информация о банках, готовых выдать кредит таким заемщикам.

Имейте в виду – желание взять ипотечный кредит угасает после долгих походов по банкам. Допустим, вы самостоятельно выбрали ипотечную программу в солидном банке с низкими процентами. Затем заплатили денежки за рассмотрение заявки и получили отказ. Обратились в другой банк. Повторилась та же история. То поручителей требуют, то готовы кредитовать, но сумма слишком мала для покупки квартиры. А время идет. Силы, деньги на оплату рассмотрения заявки и нервы расходуются. Брокеры же сразу смогут объяснить, в какой банк лучше не соваться, все равно получишь отказ, а в каком есть большая вероятность получить нужную сумму под приемлемый процент. Во-вторых, для большинства потенциальных заемщиков важно выбрать устраивающую программу с точки зрения ежемесячных платежей и дополнительных расходов. В одном банке процент пониже, в другом – дешевле услуги по оформлению кредита. Брокер подскажет разумное соотношение.

В-третьих, многие люди – кто из-за отсутствия времени, кто из-за юридической неграмотности, – не могут собрать все требуемые документы для получения кредита. Брокеры полностью подготовят пакет документов (кроме личных, конечно, – дипломов, паспортов) к подаче на рассмотрение в банк. Если туго со временем, то брокеры же и представят интересы заемщика в банке, получат одобрение. Зачем он банку? Банки готовы предоставлять льготы клиентам, идущим через брокеров: иные на полпроцента, а то и на процент снижают ставки выплат по кредитам. Некоторые не берут плату за рассмотрение заявок. А ряд банков специально для клиентов брокерских компаний устраивает различные льготные акции.

По мнению директора по ипотеке компании «Миэль-Брокеридж» Юлии Вербицкой, прежде всего банкиры заинтересованы в брокерах как в дополнительном канале продаж кредитных продуктов. Такое сотрудничество позволяет банкам снизить затраты на рекламу. Кроме того, переложив предварительный андеррайтинг на брокеров, банк избавится от некоторых хлопот и несколько облегчит себе жизнь Сколько это стоит

По словам Юлии Вербицкой, раньше стоимость брокериджа была включена в стоимость риэлторских услуг. Сейчас в компании «Миэль» существуют самостоятельные расценки на этот вид деятельности. Помощь по подбору ипотечной программы обойдется клиенту в 15 000 рублей. Помощь в получении одобрения банка по объекту – в 21 000 рублей. Но брокеры уверяют, что затраченные на их услуги 36 000 рублей человек полностью окупит, сэкономив на банковских процентах.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.