Тrestor.ru
Главстрой

"Главстрою" теперь есть где развернуться в Петербурге. На вчерашнем аукционе компания приобрела за 7 млрд руб. еще один участок, увеличив площадь осваиваемой территории до 700 га. Цена на торгах выросла в 10 раз, но компания не переплатила за столь лакомый кусок, отмечают эксперты.

“Главстрой” — одна из крупнейших строительных компаний Москвы. В 2006 г. построила 1 млн кв. м жилья в Москве и Московской области. Единственный владелец — холдинг “Базэл”, принадлежащий предпринимателю Олегу Дерипаске. Выручка в 2006 г. составила около $1 млрд.

Участки земли под комплексное освоение (строительство жилой и коммерческой недвижимости, а также всей необходимой инфраструктуры) выставляются на торги с декабря прошлого года. В марте этого года “Главстрой” приобрел за 1 млрд руб. самый крупный из них — 436 га в Конной Лахте (северо-запад Петербурга). По оценкам экспертов, на этой территории можно построить до 10 млн кв. м жилья. Вчера на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга “Главстрой” приобрел второй по величине лот. Участок на севере города (так называемая “Северная долина”) площадью 296 га обошелся компании в 7,073 млрд руб., превысив стартовые 667 млн руб. почти в 10 раз.

На покупку этой земли претендовало еще семь компаний, в том числе столичные “СУ-155”, “Ренова Строй Групп”, “Синтез-Девелопмент” и местная “Группа ЛСР”.

По словам гендиректора “Главстроя” Артура Маркаряна, по предварительной оценке, на этой площадке возможно построить около 3 млн кв. м недвижимости. Подавляющее большинство этого объема будет составлять жилье, кроме того, в состав комплекса планируется включить объекты социальной инфраструктуры и коммерческие площади. Инвестиции, по его словам, составят $3-5 млрд. По условиям торгов компания обязана к лету 2010 г. закончить строительство инженерной инфраструктуры и передать ее в собственность города. Всего на работы компании отведено семь лет. “Сроки — реальная проблема”, — признает Маркарян. “Коммуникаций на большей части участка нет. Трудности в первую очередь могут быть связаны с необходимостью инженерного обеспечения”, — считает директор по профессиональной деятельности компании “Knight Frank Санкт-Петербург” Николай Пашков. “Учитывая объем возможного строительства, цена в 2400 руб. за 1 кв. м земли, которую компания предложила за "Северную долину", более чем приемлема с точки зрения средней рыночной стоимости”, — считает председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш.

Маркарян не думает, что участок достался компании дешево. “По сравнению с землей, приобретенной в Конной Лахте, эта территория более подготовлена для застройки в плане наличия транспортных и инженерных сетей, и это отразилось на цене”, — говорит он. В пересчете на 1 кв. м за землю в Конной Лахте компания заплатила около 230 руб. С ним согласен Пашков из “Knight Frank Санкт-Петербург”, который добавляет, что “Северная долина” отличается хорошей транспортной доступностью: недалеко кольцевая автодорога, Выборгское шоссе и станция метро “Парнас”.

Дорогая земля В ходе подготовки “Северной долины” к торгам условия для инвестора изменились. Изначально цена продажи составляла 395 млн руб., а срок строительства — 15 лет. Впоследствии цена выросла на 70%, а срок сократился почти вдвое.

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 
Допуск сро нужен срочно добавление видов работ к уже имеющимся допускам сро.




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.