Тrestor.ru
Смольный

Городские власти собираются решать проблему обманутых дольщиков за счет добросовестных застройщиков. Смольный предложит им создать специальный фонд объемом не меньше $4 млн, средства из которого пойдут на компенсации. Законных оснований требовать от бизнеса отчислений у города нет, говорят эксперты.

Губернатор распорядилась создать специальный фонд помощи обманутым дольщикам, сообщил в пятницу вице-губернатор Александр Вахмистров. Городским застройщикам предложат перечислять в него деньги. Поступившие средства, по словам Вахмистрова, в первую очередь будут направлены в помощь дольщикам, оставшимся без квартир в результате двойных продаж. Им хотят компенсировать вложенные в жилье деньги в ценах, которые были актуальны на момент заключения договора, объяснил вице-губернатор. Фонд будет работать по той же схеме, что Агентство по страхованию вкладов, говорит начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству городской администрации Александр Меденцев. “Строительное сообщество будет вносить средства, а город, используя ресурсы фонда, решать проблемы обманутых дольщиков, в том числе и тех, которые могут появиться в будущем”, — добавляет он.

Кто и как будет контролировать распределение средств фонда, чиновники не уточняют. Консультации с застройщиками будут проведены в течение двух недель, а сам фонд начнет работу уже в июне, говорит Вахмистров.

По расчетам Смольного, около 150 семей, уже заплативших за квартиры, не могут получить их. Средняя площадь квартиры, по оценке Вахмистрова, — 50 кв. м, несколько лет назад дольщики платили за них в среднем по $500 за 1 кв. м. Таким образом, для решения проблемы должно хватить примерно $4 млн. Однако для помощи обманутым дольщикам может потребоваться гораздо больше денег. Без квартир только в результате двойных продаж в Петербурге могут остаться около 1000 человек, сообщил руководитель регионального отделения общероссийского общественного движения “Комитет помощи пострадавшим дольщикам” Дмитрий Щупановский. Еще около 10 000 семей, по его словам, ждут завершения недостроя.

Смольный собирается стимулировать и застройщиков, затянувших сроки сдачи. По словам Вахмистрова, город готов отказаться от взимания с них штрафных санкций, не будет требовать актуализации рыночной стоимости объектов, а также возьмет на себя расходы за подключение к сетям монополистов, лишь бы застройщики завершили долгострои. Объекты тех компаний, которые не в состоянии закончить строительство, будут выставлены на конкурс. По словам Вахмистрова, участие в фонде будет “добровольно - принудительным”. “Бизнес должен осознавать свою ответственность, так как дольщиков подвели их же коллеги по бизнесу. Я думаю, компании охотно откликнутся на наше предложение. А куда они денутся?” — заявил вице-губернатор.

“Такого рода фонды — дело необходимое, в стабильности рынка заинтересованы все его участники”, — говорит замгендиректора компании “ЛЭК” Вячеслав Мавлюдов. Если нам поступит такое предложение, мы на него обязательно откликнемся, утверждает он. Обсуждать размеры вклада он отказался. А председатель совета директоров компании “Прагма” Денис Литов к инициативе чиновников относится скептически. “Провести это законодательно будет невозможно, а если строителей обяжут платить за жуликоватого застройщика, то такие расходы обязательно войдут в себестоимость новых объектов. Как только власть начинает заниматься жильем, оно тут же дорожает”, — считает Литов.

Обязать застройщиков вносить средства в фонд на законных основаниях практически невозможно, согласен партнер юрфирмы Baker and McKenzie Максим Калинин. Однако компании, которые откажутся платить, могут столкнуться с “негибкостью” чиновников в решении их вопросов. “В другой ситуации город просто может не пойти навстречу застройщику, и все это понимают”, — считает эксперт.

Первая победа По крайней мере один дольщик уже получил поддержку Смольного. Подполковник российской армии Сергей Кизилов утверждает, что его квартира на Коломяжском проспекте, 28, была продана дважды. На прошлой неделе он разбил палатку напротив этого дома и пригрозил устроить голодовку. В пятницу вице-губернатор Александр Вахмистров пообещал офицеру сертификат на квартиру в Пушкине в доме, построенном в рамках президентской программы “15 ? 15” (жилье для семей военнослужащих).

На прошлой неделе в Петербурге голодовку объявили еще пять обманутых соинвесторов, вложивших деньги в стройки на Гражданском, 107 (застройщик — “Чесма Инвест”), Пятилеток, 13, и Ленинском, 93 (застройщик — “РМК-строй”).

Схожие статьи
Обезопасимся
Оценки
Налоговая
Правление
 




Архив новостей:

Бумажные дела || Правда
Роскошь|| Нормы
Цитатник|| Краны
Дело || Проблемы прав
Дорогие налоги|| Недвижимость
Реставрация|| Организации
Хрущевки || Опасение
Обязаны|| Воспитание
Охта|| Не дрогнем
Санкция || Новостройки
Долг|| Программа
Качество|| Девелопмент
Регулирование || Прикрытие
Соинвесторы|| Созидание
Петербург|| Рубль
Обустройство || Прописки
Собственное|| Сельхоз
Госуклон|| Объекты
Универмаг || Дороги
Гарантии|| Ставки
Эффективность|| Функции
Госнужды || Поправки
Ипотека онлайн|| Экономия
Ритейл|| Строитель
Кооперация || Газпром
Информация|| Участки
Компенсация|| Продажа
Промзона || Землемеры
Подготовка|| Льготы
Столица|| Бюджет
Условимся || Спрос
Деревяшки|| Планка высоко
Метры|| Падение
Расширение || Риэлторы
Госрезервы|| Криминал
Противовес|| Отъем земли
Домик || Освоение
Неплательщик|| Дачи дачи
Независимо|| Электро
Кооперативчик || Стандарты
Куски|| Спецы
Самоволка|| Льготы
Подписание || Эксперимент
Перегон|| В законе
Кирпичи|| Аукцион
Упрощение || Перехват
Продление|| Революция
Смольный|| Анализаторы
Ломбарды || Советники
Бренды|| Полгода
Попытка|| Главстрой
Прорыв || Море
Реновация|| Природа
Стратегии|| Чиновник
Управление || Не будет
Мониторинг|| Окошко
Капремонт|| Урок
Распродажа || Лицензия
Города|| Линия
Трущобы|| Опережение
Ответственность || Узы
Замужем|| Куммуналка
Сквоттер|| ПБЮОЛ
Не зарекайся || Законопроект
Вклады|| Реформа ЖКХ
Безликость|| Тянем
Долгий срок || В оборот
Люди|| Лотерея
Строемся|| Система учета
Комфорт || От государства
Головоломка|| Припасы
Одноэтажки|| Положено
Нацпроект || Достоинство
Рублевые|| Дешевле рынка
Глубина|| Лизинг
Стройкомплекс || Интересы
Крыши|| Дворы
Быстрота|| Шесть соток
Профиль || Противники
Реконструкция|| Соцнормы
Серость|| Переход прав
Утверждение || Нелегальщик
Мелкота|| Не сесть бы
Быль|| Прихватизация
Экономрост || Комиссия
Нищие|| Насыщение
Для приватизатора|| По льготам
Прописью || Миссия
Долевое участие|| Схемы
Очереди|| Сокращение
Внесение || Расчет
1 полугодие|| Оформление
Не сбежать|| ЮНЕСКО
Стабилизация || Подача
Трехлетка|| Концессия
Плотность|| Дети наши
Масс-строй || Телефон
Солидарность|| Новое слово
Земналог|| Башни
Копнули || Земотношения
Берега|| Составчик
Преграда|| Штрафанем
Крупные суммы || В селах
Небеса|| Высокие цены
Засада|| Очередник
Россцены || Строймонтаж
Трещиты|| Ленинградка
Тепло|| Феникс
Фискал || Хозяин
Платежи|| Знание
Неволя|| Супруги
О рекламе || Торги
Статус|| Сертификат
По этажам|| Градострой
Цемент || Семинары
Правила|| Экология
Броня|| По расчету
Снос || Трещины
Алмазы|| Выселение
О бизнесе|| Госполе
Срок исков || Управленцы
Парковка|| Транспорт
Слабое звено|| Насторожились
Сберкассы || За и против
Покупатель|| Роем под музей
Границы|| Средства
Валюты || Расселение
Страх|| Поселок
Опыт|| Справедливость
Ликвидность || Абхазия
Сестрорецк|| Кольцо
Вопрос|| Острова
Имя собственника || Реанимация
Ускоренно|| Обострение
Типовые дома|| Плюс
Есть жилье || Вкладывай
Пульс городов|| Недооценка
Иностранцы|| Категория
Пятиэтажки || Старики
Панельки|| Бетонщики
Сноси и строй|| Бледность
Подороже бы || Эффект
При своих|| Миллиардеры
Москоммерцбанк|| Пришли
Реестры || Первенец
Комуфляж|| Фаза
Прогнозы|| Упрощенка
Обитание || Построй || Под процент || Для клиентов || Жилпакет || Принятие || Скандал || Без суда || Многоквартирка || Дай волю

© 2010 Copyright. Все права защищены.